Pozwolenie na blaszak – w jakim przypadku może okazać się potrzebne?
Czy na garaż blaszany trzeba mieć pozwolenie? To pytanie z pewnością nurtuje każdą osobę, która chce zrealizować inwestycję z myślą o zabezpieczeniu swojego samochodu lub innych posiadanych pojazdów. Większość garaży można wybudować bez konieczności uzyskania stosownej zgody. Przeważnie wystarczy samo zgłoszenie tego faktu do właściwego organu (urzędu powiatowego, wojewódzkiego, dzielnicowego, starostwa itd.). W niektórych przypadkach samo zgłoszenie to jednak za mało. Od czego to zależy? Jakie kryteria są brane pod uwagę? Poniżej wyjaśniamy wszystkie szczegóły związane z tym zagadnieniem.
Garaż blaszany – pozwolenie czy zgłoszenie?
Wymogi, jakim podlegają garaże blaszane, określa art. 29 ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z zapisami każdy budynek powyżej określonej powierzchni, wynoszącej 35 m2, wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Co ciekawe, materiał, z którego ma powstać konstrukcja, nie ma w tym przypadku większego znaczenia. Pozwolenie na blaszak jest wydawane na podstawie wniosku, który wraz z kompletem dokumentów należy dostarczyć do odpowiedniego organu – minimum 30 dni przed rozpoczęciem inwestycji. Czas weryfikacji dokumentów może wynieść nawet 65 dni. Kompletny wniosek powinien zawierać między innymi:
- 3 egzemplarzy projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz takiej samej liczby egzemplarzy projektu architektoniczno-budowlanego,
- projekt przedstawiający usytuowanie garażu na działce – uwzględniający rzut garażu, przekrój przez budynek oraz rysunki elewacji,
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością w celach budowlanych,
- pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków (opcjonalnie).
Po uzyskaniu pozwolenia na budowę (otrzymasz je listownie) możesz przejść do realizacji inwestycji. W pierwszej kolejności powinieneś zatrudnić kierownika budowy i zgłosić w nadzorze budowlanym rozpoczęcie robót. Oczywiście warto pamiętać, że konstrukcja właściwa musi być zgodna z załączoną we wniosku dokumentacją techniczną (w przypadku pozwolenia na budowę o zgodność z przepisami powinien zadbać architekt). Co więcej, garaż blaszany powinien spełniać jeszcze kilka wymagań: posiadać elektryczną instalację oświetleniową, mieć zapewnioną odpowiednią cyrkulację powietrza i posadzkę nachyloną pod właściwym kątem – w kierunku działki lub studzienki kanalizacyjnej.
Pozwolenie na garaż blaszak a podatek od nieruchomości
Wiesz już, w jakich sytuacjach trzeba mieć pozwolenie na garaż blaszany. Kolejną kwestią, którą warto rozważyć, jest podatek od nieruchomości. Otóż blaszak nie stanowi przedmiotu opodatkowania podatkiem od nieruchomości jako budynek, o ile nie stawiasz go z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej.
Pozwolenie na budowę garażu blaszaka – jakie są wyjątki?
Istnieje pewien wyjątek, który zwalnia Cię z obowiązku wnioskowania o pozwolenie na budowę. Obejmuje on nietypową sytuację – powierzchnia użytkowa garażu powyżej 35 m2 nie ma w takim przypadku szczególnego znaczenia. Dotyczy on tak zwanych obiektów tymczasowych, które są wznoszone na czas nie dłuższy niż 180 dni. Po upływie tego czasu, jeśli konstrukcja nie zostanie zdemontowana lub przeniesienia w inne miejsce, należy wnioskować o pozwolenie zgodnie z informacjami zawartymi powyżej. W przeciwnym razie właściwy organ może nałożyć na Ciebie dotkliwą karę finansową – wynoszącą nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Garaże blaszane w DidexStal
Jeśli szukasz wielostanowiskowych garaży blaszanych, które pomieszczą Twoje samochody lub inne pojazdy, zapoznaj się szczegółowo z ofertą firmy DidexStal, która oferuje wysokiej jakości konstrukcje z blachy – w pakiecie z szybką dostawą i montażem we wskazanym miejscu. Asortyment tej firmy obejmuje także hale magazynowe i wiaty oraz garaże szeregowe. Nie zwlekaj i powierz już dzisiaj budowę blaszanego obiektu w dobre ręce. Nasi doradcy z pewnością pomogą Ci w wyborze odpowiedniej konstrukcji, która spełni wszystkie Twoje oczekiwania i będzie dostosowana do indywidualnych potrzeb
Garaże blaszane a wymogi przeciwpożarowe i bezpieczeństwo
W Polsce obowiązuje wiele przepisów dotyczących bezpieczeństwa pożarowego obiektów, w tym garażów blaszanych. Zgodnie z nimi budynki tego typu muszą zostać zaprojektowane w konkretny sposób i znaleźć się w odpowiednim miejscu. Jak prawo odnosi się do garaży blaszanych?
Garaż blaszany a optymalny spadek dachu
Garaż blaszany nie musi być wykończony na płasko. Istnieje możliwość zastosowania konstrukcji skośnej, której spadek musi być dostosowany do wymiarów i pozostałych parametrów technicznych obiektu. Jakie powinno być nachylenie dachu na garażu blaszanym?
Jakie drzwi do garażu blaszanego wybrać?
Chociaż na świecie istnieje wiele rodzajów garaży, blaszaki zyskują na popularności ze względu na swoją wszechstronność i niskie koszty. Te konstrukcje są zazwyczaj prefabrykowane, a kupujący mają możliwość dostosowania wielu parametrów. Drzwi do garażu blaszanego to jedna z cech wpływających na jego estetykę i funkcjonalność. Wybór odpowiedniego modelu to poważna decyzja! Niezależnie od tego, czy chcesz postawić mały garaż jednostanowiskowy, czy większą konstrukcję z wiatą, brama powinna […]