Wniosek o pozwolenie na postawienie garażu blaszanego w 2023 roku

Budowa garażu – na zgłoszenie czy pozwolenie?

Nie każdy projekt domu jednorodzinnego uwzględnia murowany garaż. Osoby, które chcą mieć miejsce do przechowywania samochodów i narzędzi, decydują się na postawienie blaszaków, które są lekkie, tanie i łatwe w montażu. Czy konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę garażu z blachy? Garaże są uważane za dozwoloną zabudowę, więc istnieje możliwość wybudowania ich bez konieczności posiadania pozwolenia na budowę. Nie ma tu znaczenia rodzaj użytego materiału. Jednak warto oprzeć się na przepisach, które określają maksymalną wielkość takiej konstrukcji. Najważniejsze przepisy dotyczące budownictwa określa Dziennik Ustaw z 1994 roku, a konkretniej nr 89 poz. 414. Zgodnie z zawartymi tam zapisami możesz zbudować garaż na zgłoszenie, o ile jego powierzchnia nie przekracza 35 m2. Co więcej, na działce o wielkości 500 m2 można postawić tylko jedną taką konstrukcję.

Warto jednak zwrócić uwagę na uwarunkowania, jakie znajdują się w planie zagospodarowania terenu. W niektórych przypadkach może się okazać, że w danym miejscu niedozwolone jest stawianie jakichkolwiek obiektów. Teren może być np. skażony, objęty ochroną lub znajdować się blisko zabytkowej zabudowy. Ważne jest także to, aby garaż blaszany znajdował się w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki. Garaż na zgłoszenie powinien spełniać także określone w przepisach wymagania dotyczące minimalnej wysokości i szerokości. Niezależnie od tego, czy mowa o budynku murowanym, czy wykonanym z prefabrykowanych materiałów, w świetle przepisów jego wysokość nie może być mniejsza niż 2,2 metra. Jeśli zamierzasz przechowywać w nim samochód lub inny pojazd, garaż powinien posiadać wjazd o szerokości co na najmniej 2,3 m.

Budowa garażu na zgłoszenie jest możliwa, jeżeli nie jest on wyższy niż 3 metry. Maksymalna dopuszczalna szerokość w przypadku garażu na zgłoszenie wynosi 6,5 metra. Ostatecznie o tym, czy można budować garaż bez pozwolenia, decyduje nie materiał, jego metraż i wymiary. Zgodnie z przepisami, garaż powinien dysponować:

• instalacją przeciwpożarową,
• elektryczną instalacją oświetleniową,
• warunkami do odpowiedniej wymiany powietrza.

Pozwolenie na budowę garażu – kiedy jest konieczne?

Zbudowanie garażu większego niż 35 m2 bądź wyposażonego w drugą kondygnację wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Dotyczy to zarówno budynków murowanych, jak i popularnych blaszaków. Pozwolenie na budowę niezbędne będzie także wtedy, jeśli zechcesz rozbudować swój dom o garaż. Mowa wówczas o zmianie parametrów użytkowych budynku. Wznoszenie budynków powyżej 35 m2 powierzchni bez pozwolenia uznaje się za tzw. samowolę budowlaną, za którą grożą w Polsce poważne konsekwencje: od wysokich kar pieniężnych, sięgających nawet miliona złotych, po kary pozbawienia wolności. Choć kar można uniknąć, występując o umorzenie postępowania ze względu na znikomą szkodliwość społeczną czynu, warto zadbać o to, aby budowa garażu była przeprowadzona legalnie i poprzedzona zgłoszeniem lub uzyskaniem pozwolenia. Wyjątek dotyczący konstrukcji tymczasowych, które stoją na danym terenie nie dłużej niż 180 dni. Po upływie tego czasu, jeśli obiekt nie zostanie rozebrany lub przeniesiony w inne miejsce, należy jednak starać się o pozwolenie na budowę.

Wniosek o pozwolenie na postawienie garażu blaszanego w 2023 roku – jakie dokumenty będą potrzebne?

Jeśli okaże się, że Twój garaż ma większą powierzchnię niż 35 m2, musisz postarać się o pozwolenie na budowę, gdyż samo zgłoszenie budowy budynku gospodarczego w tym przypadku już nie wystarczy. Wniosek o pozwolenie na postawienie garażu blaszanego w 2023 wiąże się z dużą ilością formalności i czasu potrzebnego na zweryfikowanie dokumentów oraz wydanie zgody przez właściwy organ (prezydenta miasta na prawach powiatu lub starosty). W związku z tym nie warto zwlekać z jego wypełnieniem i wysłaniem. Komplet dokumentów powinien uwzględniać:

• wniosek o wydanie pozwolenia na budowę,
• trzy egzemplarze projektu budowlanego (w tym szkic garażu blaszanego do zgłoszenia wraz z rzutem z każdej strony),
• projekt zagospodarowania działki,
• informacje o obszarze oddziaływania obiektu,
• oświadczenie o prawie do dysponowania działką na cele budowlane.

Wniosek o pozwolenie na postawienie garażu blaszanego w 2023 wraz z niezbędnymi dokumentami można wysłać pocztą, złożyć osobiście w urzędzie lub przesłać online za pośrednictwem formularza kontaktowego na dedykowanej stronie. Termin na dostarczenie dokumentów to minimum 30 dni przed planowanym rozpoczęciem inwestycji.

Zgłoszenie budowy garażu – gdzie i kiedy je złożyć?

Wbrew pozorom zgłoszenie budowy garażu dotyczy również popularnych w naszym kraju blaszaków. Nie ma znaczenia, czy zdecydujesz się zastosować pod nim fundamenty lub wylewkę. Taki garaż zawsze wymaga zgłoszenia w urzędzie, jeśli jego powierzchnia nie przekracza 35 m2. Formalności jest jednak znacznie mniej w porównaniu do procedury związanej z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Zgłoszenie powinno zawierać szczegółowe informacje na temat samego budynku oraz jego położenia. Konieczne będzie podanie miejscowości i numeru działki, a także powierzchni zabudowy i materiałów, z których budynek ma zostać wykonany. Komplet dokumentów powinien zawierać:

• właściwy wniosek (każdy urząd ma swój wzór),
• szkic garażu blaszanego do zgłoszenia uwzględniający rzut, przekrój oraz rysunek elewacji obiektu,
• oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Podobnie jak w przypadku pozwolenia na postawienie garażu blaszanego, wypełniony wniosek zgłoszenia wraz z kompletem dokumentów możesz wysłać pocztą, złożyć w urządzenie właściwym dla Twojego miejsca zamieszkania lub przesłać za pomocą środków komunikacji elektronicznej (e-PUAP). Jeśli urząd w ciągu 21 dni nie wniesie korespondencyjnie żadnych zastrzeżeń, oznacza to tzw. milczącą zgodę – po upływie tego czasu możesz przystąpić do budowy garażu.

Budowa garażu blaszanego – komu zlecić?

Ogromną zaletą prefabrykowanych garaży blaszanych jest to, że można zamówić je z dostawa pod wskazany adres, bez konieczności samodzielnego montażu. Jeśli zależy Ci na jak najszybszym ukończeniu inwestycji, zapoznaj się z ofertą firmy DidexStal – producenta gotowych konstrukcji stalowych i blaszanych. Asortyment obejmuje garaże jednostanowiskowe, na które nie potrzeba pozwolenia, a także większe budynki przeznaczone pod hale produkcyjne lub magazynowe, wymagające pozwolenia na budowę. Jeśli chcesz zamówić garaż o konkretnych wymiarach i kolorze, pracownicy firmy wykonają dla Ciebie projekt spełniający wszystkie indywidualne kryteria.